أختتم فعاليات النسخة الثانية من مؤتمر «The Investor.. Real Estate»، الذي نظمته شركة “بلاك دايموند”، الشركة الرائدة في مجال تنظيم المؤتمرات والمعارض، بفندق نايل ريتز كارلتون بوسط القاهرة، تحت شعار (العقار.. تحديات ومبادرات وحلول تمويلية).
شهدت الجلسة الأولى بعنوان “التمويل البنكي.. عقبة أمام انطلاق العقار المصري”، وتضمنت العديد من المحاور الفرعية الهامة مثل تأثير ارتفاع الفائدة البنكية على الشركات العقارية، والعقبات التي تقف أمام تمويل الوحدات العقارية قيد الإنشاء، وكيفية استفادة السوق العقارية ومشروعات الدولة من تفعيل التمويل العقاري؟، وتقييم لنموذج البيع “أوف بلان سيلز” ومدى الاحتياج لتغييره.
وناقشت الجلسة الثانية والتى حملت عنوان ” تحديات السوق العقارية 2025… حلول مقترحة”، حيث تناولت تأثير التغيرات التي يشهدها السوق العقاري في 2025 من حيث المبيعات والطلب وطرق السداد على الصناعة، ومدى احتياجه إلى جهة رقابية لتنظيم العلاقة بين كل الأطراف (مطور وممول وعميل ووسيط)؟، ودور الصناديق العقارية.
وضع المشاركون في ختام الجلسات عدد من التوصيات والتى جاء أبرزها:
1 . تعديل قانون التمويل العقاري الصادر قبل 25 عامًا لعدم قدرته على استيعاب تغيرات السوق
2 خفض سعر الفائدة البنكية وتيسير إجراءات حصول الشركات العقارية على الائتمان
3.تقديم المزيد من الحزم المالية والضريبية لتيسير عمل المطورين العقاريين ودعم السوق
4 تذليل العقبات أمام تنفيذ الرقم القومي للعقار وتيسير إجراءات التسجيل العقاري
5.التعاقد مع بروكرز ومحاميين دوليين ومعروفين لدعم تصدير العقار أسوة بالتجربة التركية
6. إزالة العقبات الضريبية أمام الصناديق العقارية
7 الاعتماد على نموذج «البروجكت الفاينانس» للحد من مخاطر ارتفاع التكلفة
8.تقديم الدولة حوافز خاصة للمشروعات الخضراء والمستدامة لتلبية تغير نمط الطلب على العقار عالميا
9.توفير قواعد بيانات واضحة للمستثمرين الأجانب حول فرص الاستثمار بالعقار المصري.
10.ـ تفعيل البورصة العقارية وإنشاء دوائر قضائية متخصصة للمنازعات العقارية
11.إنشاء المزيد من المنصات الإلكترونية بعدة لغات لتسويق مصر سياحيا وعقاريًا
12ـ استحداث جهة منظمة لأطراف السوق العقارية (مطورين ، مسوقين، عملاء).
