15 يوليو، 2025 (9:59 مساءً)
15 يوليو 2025 م | 9:59 مساءً
  • من نحن
  • اتصل بنا
The Icon News
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
The Icon News
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English
The Icon News
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English

الرئيس التنفيذى لشركة SAK المهندس أحمد قدري: 2% فقط من حجم المبيعات العقارية تتم من خلال تمويلات بنكية 

خلال مشاركته بمؤتمر صناع القرار

2 نوفمبر، 2024
في رئيسي, معارض ومؤتمرات
الرئيس التنفيذى لشركة SAK المهندس أحمد قدري: 2% فقط من حجم المبيعات العقارية تتم من خلال تمويلات بنكية 

أكد المهندس أحمد قدرى الرئيس التنفيذي لشركة SAK للتطوير العقاري، أن شركات التطوي الان يقع على عاتقها العديد من التحديات بخلاف الجزء الخاص بالتطوير متمثلة فى الانشاء والاشراف واحيانا الادارة والصيانة من خلال انشاء شركات تابعة لها تتولى مسئولية إدارة وتشغيل المشروع بعد الانتهاء منه لضمان استمرارية وكفاءة المنتج العقارى الذى تقوم بتقديمه للسوق المصرى.

بالإضافة الى قيامها ايضا بدور البنك كممول للعميل من خلال تقسيط الوحدة لسنوات تصل الى 8 أو 10 سنوات مما يشكل تحديا كبيرا امام شركات التطوير العقارى ، خاصة مع صعوبة حصول المطور على تمويلات بنكية فى المقابل لاستكمال المشروعات لان الفائدة مرتفعة جدا يصعب معها تحقيق التوازن السعرى للقيمة الإجمالية للوحدة والتى فى الغالب سيتم تحميلها على العميل .

واشاد قدرى خلال مشاركته فى فعاليات مؤتمر صناع القرار بالجلسة الاولى الخاصة بالشراكة بين الدولة والقطاع الخاص ،والذى شارك بها المهندس وليد عباس معاون وزير الاسكان ونائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية بدور وزارة الإسكان وما تقدمه من تيسيرات خاصة بالمطورين العقاريين خلال الفترة الحالية معربا عن تقديره لقرار وزير الإسكان المهندس شريف الشربينى الخاص بتثبيت سعر الفائدة على الأراضي بنسبة 15% وسرعة استجابته لمطالب المطورين العقاريين ، مما يعكس جدية ورغبة الحكومة الحقيقية فى دمج القطاع الخاص كشريك ولاعب اساسى مع الدولة فى ملف التنمية خلال الفترة المقبلة ، مطالبا بضرورة تفعيل دور القطاع المصرفى بشكل أكبر فى تمويل القطاع العقارى خلال الفترة المقبلة ،والذى لا يتناسب اطلاقا مع حجم وقوة السوق لافتا إلى أن 2% من حجم مبيعات القطاع فقط تتم من خلال تمويلات بنكية ، و 98 % تمويلات مباشرة من العملاء وشركات التطوير العقارى وهذه النسب العكس تماما فى عدد من الدول الاخرى والتى لا تتمتع بما يتمتع به القطاع من صلابة واستقرار الأمر الذى يستلزم إعادة النظر والتدخل من قبل الدولة لاصدار التشريعات او الاجراءات الميسرة للحصول على التمويل سواء للمطور او العميل حتى يتحقق المزيد من التعاون والأداء المرجو من قبل الدولة مع القطاع الخاص .

اما بالنسبة لما يتردد مؤخرا من وجود فقاعة عقارية أكد قدرى أن هذا المصطلح بعيد كل البعد عن السوق المصرى ولن يحدث لعدة اسباب أهمها حجم الطلب الحقيقى فى السوق كبير جدا سواء كان من الوحدات العقارية أو الأراضي المطلوبة لتنفيذ المشروعات ، بالإضافة إلى أن تسعير الوحدات فى مصر سعر حقيقى ومرتبط بتكلفة حقيقية للوحدة وبالتالى لن نرى اى انخفاض فى الأسعار موضحا أن مع حدث فى الأزمة المالية العالمية عام 2008 فى الولايات المتحدة الأمريكية من أزمة رهن عقارى كانت أمرا مختلفا وتسعير غير حقيقى للوحدات فى ذلك الوقت من أجل الحصول على قروض بنكية لشراء وحدات عقارية مخالفة لقيمتها السوقية وبدون احتياج فعلى لها ، على عكس ما يحدث فى مصر .

اخبار تهمك

“سكاي أبوظبي” تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع “سكاي نورث “في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي باستثمارات 80 مليار جنيه

“سكاي أبوظبي” تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع “سكاي نورث “في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي باستثمارات 80 مليار جنيه

15 يوليو، 2025
سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية

سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية

15 يوليو، 2025

وتابع الرئيس التنفيذي لـ SAK للتطوير العقاري، أن العاصمة الإدارية ما زالت حتى الآن سوق واعد جدا وقابل لعدد شركات أكبر ويستوعب اكثر من مشروع لكل شركة تطوير عقارى وهذا الأمر كان واضحا من الإعلان عن المشروع ، ولذلك كانت الشركة من اوائل الشركات العقارية التي تواجدت فى سوق العاصمة منذ عام 2018، ولكن تسعى الشركة الان لتنويع محفظة مشروعاتها فى عدد من المدن الاخرى التى تسعى الدولة لتنميتها والتوسع بها مثل غرب القاهرة وسيتم الاعلان عن مشروعها الجديد خلال 2025 كما تدرس ايضا فرصا فى منطقة الساحل الشمالى ولكن بشكل مختلف مشيرا إلى أن الساحل الشمالى الان يحتاج إلى تضافر كافة الجهود مابين الدولة والمطورين من أجل تحويل الساحل الشمالى لوجهة سياحية حقيقية والعمل معا لزيادة الغرف الفندقية لهذه المنطقة الواعدة جدا خاصة وأن هذا العام شهد اقبالا كبيرا من سائحين من دول الخليج ودول أوربا بمنطقة الساحل الشمالى وكان هناك طلبا كبيرا على الوحدات الفندقية التى لم تستوعب هذا الكم من الزوار وبالتالى فإن الأمر اصبح حتمياً فى زيادة عدد الفنادق والمشاريع السياحية التى تحتوي على وحدات فندقية لاستيعاب الزيادات السنوية المتوقعة خلال السنوات المقبلة ولكن الأمر سيكون صعب للغاية على المطورين العقاريين لان الفنادق والوحدات السياحية تحتاج تمويلات ضخمة لتنفيذها وقطاع التطوير يمول ذاتيا والغرف السياحية والفنادق يتم تأجيرها بعد الانتهاء من المشروع بالكامل مما يكبد المطور أعباء هائلة حتى الانتهاء من المشروع وبالتالى لابد من وجود آلية للتمويل لهذه المشروعات حتى يستطيع القطاع الخاص المشاركة بشكل قوى فى تحقيق استراتيجية الدولة فى مضاعفة عدد الغرف الفندقية فى المناطق السياحية المختلفة .

وفى نهاية الجلسة أكد قدرى على أن هناك 3 توصيات هامة يجب أن تكون أولوية للدولة خلال الفترة المقبلة من أجل تعزيز دور القطاع الخاص فى المشاركة مع الدولة فى تحقيق مستهدفات التنمية 2030 وهم ضرورة الاهتمام بالجانب السياحى واستغلال قدرة وقوة مصر كجغرافيا اقتصادية فى أن تكون واحدة من أهم الدول السياحية وبالتالى الاهتمام بزيادة عدد المشروعات السياحية فى المناطق الساحلية ، ثانيا الاهتمام بالقطاع الصناعى والعمل على منح المزيد من التيسيرات والحوافز الخاصة لتشجيع وتوطين الصناعة وإعطاء الاراضى الصناعية بأسعار رمزية أوبايجارات لاستقطاب شريحة كبيرة من المصنعين الجادين ، ثالثا وجود شراكات مع الدولة والقطاع الخاص فى مجال التطوير العقارى لبناء وحدات سكنية للمشروعات المتوسطة مع الشركات الجادة لبناء مشروعات عمرانية متكاملة للفئات الأكثر طلبا واحتياجا فى مصر ، مما يحقق فائدة قوية للجانبين .

وسوم : احمد قدرىاحمد قدرى sakاحمد قدرى اس ايه كيهاحمد قدرى تطوير عقارياحمد قدرى ريادة اعمالالمهندس أحمد قدرىمؤتمر صناع القرار
شارك160غرد100ارسال

موضوعات مقترحة

“سكاي أبوظبي” تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع “سكاي نورث “في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي باستثمارات 80 مليار جنيه
رئيسي

“سكاي أبوظبي” تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع “سكاي نورث “في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي باستثمارات 80 مليار جنيه

15 يوليو، 2025
سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية
رئيسي

سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية

15 يوليو، 2025

اسعار الذهب

العيارالسعر بالجنيه
عيار 245457
عيار 214780
عيار 184093
الجنية الذهب38200
الاوقية3319

الاكثر قراءة

  • تحالف شركتي «كيان للتطوير» و«إيلاف للتطوير» يحقق 2 مليار جنيه مبيعات بمشروع « Vida Residence» خلال 5 أيام فقط

    تحالف شركتي «كيان للتطوير» و«إيلاف للتطوير» يحقق 2 مليار جنيه مبيعات بمشروع « Vida Residence» خلال 5 أيام فقط

    423 المشاركات
    شارك 169 غرد 106
  • “إبراهيم سليمان”: أقامة قوافل ومراكز طبية متنقلة خطوة هامة للنهوض بقطاع الصحة

    414 المشاركات
    شارك 166 غرد 104
  • تحالف شركتي «كيان» و«إيلاف » يتعاقد مع « ufc gym» لإدارة وتشغيل الـ«CLUB HOUSE» بمشروع « Vida Residence»

    412 المشاركات
    شارك 165 غرد 103
  • مركز رصد الزلازل: هزة أرضية تضرب اليونان بقوة 6.3 على مقياس ريختر

    409 المشاركات
    شارك 164 غرد 102
  • أحمد عزت رئيسا للقطاع التجارى بشركة البروج للإنشاء والتعمير

    408 المشاركات
    شارك 163 غرد 102
"سكاي أبوظبي" تواصل التوسع في السوق المصري وتطلق مشروع "سكاي نورث "في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشما... سيتي إيدج للتطوير العقاري تطلق المرحلة التجارية من مشروع V40 District بالقاهرة الجديدة يضم وحدات تجا... خبراء يحذرون: ضعف التنسيق الدولي يعرقل أزمة التجارة غير المشروعة ويقوّض جهود مكافحتها شركة « CCR DEVELOPMENTS» تعلن عن تغيير العلامة التجارية والهوية البصرية ضمن خطة توسعية قوية شركة «ND الدربالي» تحقق مبيعات قوية بمشروع «blue diamond» وتقدم عروضًا حصرية للعملاء مجموعة توت تطلق أعمالها رسميًا في السوق المصري كأول منظومة متكاملة لتصدير المنتجات المصرية عالميًا «المنصور للتطوير» تطلق مشروع «فاونتن» ذو الطابع الفندقي بالمقطم بشراكة استراتيجية مع «فيستا» «نيو إيفنت للتطوير العقاري» تطلق «سكن فيو» بجدة ... وتستعد لمشروعها الأضخم فى الرياض بالمملكة السعود... "قطاع التأمين في "كونتكت" يعزّز جهوده نحو الاستدامة عبر شراكات إستراتيجية مع GIZ مصر لدعم المشروعات ... رئيس البنك الزراعي المصري ومحافظ المنيا يوقعان بروتوكول تعاون لتمويل المنتفعين بأراضي أملاك الدولة شركة «Qurtuba Developments» تجهز لطرح أحدث مشروعاتها بالعاصمة الإدارية تنفيذًا لخطتها التوسعية بالسو... بنك مصر والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية يوقعان على أول قرض مرتبط بالاستدامة لمؤسسة مالية في ... الفريق أسامة ربيع يشهد توقيع بروتوكول بين هيئة قناة السويس وبنك مصر للتعاون المشترك في مشروعات التطو... يواصل بنك ABC حضوره المميز في الساحل الشمالي من منتجع بيانكي سيدي عبدالرحمن رئيس البنك الزراعي المصري يلتقي محافظ أسيوط لبحث تعزيز التعاون ودعم التنمية الزراعية بالمحافظة تحالف دولي يدعو لتوحيد جهود القطاعين العام والخاص لمكافحة التجارة غير المشروعة في جنوب أفريقيا ماونتن ڤيو توقع شراكة استراتيجية مع شركة Core Livings لتصبح شريكها الرسمي لخدمات الإيجار وإعادة البي... «ماس للتطوير» تتعاقد مع «ڤودافون بيزنس» لتوفير أنظمة تكنولوجية ذكية بمشروع Olin Social District رئيس البنك الزراعي المصري يلتقي قداسة البابا تواضروس الثاني لتعزيز التعاون والتوسع في تمويل مشروعات ... شركة "Green investment" تطلق منصة "B almetr" الملاذ الآمن للاستثمار العقاري الجزئي في مصر

إعلانات مبوبة

مزادات وفعاليات

خدمات عقارية

أعداد الصحيفة

 

تابعونا علي

الاقسام

  • The Icon English
  • اخبار عالمية وعربية
  • استثمار وقتصاد
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • رئيسي
  • رياضة
  • عقارات
  • فن
  • فيديوهات
  • معارض ومؤتمرات
The Icon News

صحيفة الايقونة الاخبارية .... جريدة الكترونية شاملة لمتابعة اهم الاخبار و الموضوعات المحلية و العالمية علي مدار اليوم .

تنفيذ و تطوير ♥





لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English

جميع الحقوق محفوظة أيقون نيوز تطوير ♥