14 يوليو، 2025 (10:28 مساءً)
14 يوليو 2025 م | 10:28 مساءً
  • من نحن
  • اتصل بنا
The Icon News
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
The Icon News
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English
The Icon News
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English

محمد إدريس : تعاون المطورين والعملاء يضمن تخطي تضاعف تكاليف التنفيذ

23 أكتوبر، 2024
في رئيسي, عقارات
محمد إدريس : تعاون المطورين والعملاء يضمن تخطي تضاعف تكاليف التنفيذ

قال المهندس محمد إدريس،عضو غرفة التطوير العقاري، أن الشركات العقارية واجهت العديد من التحديات الصعبة خلال الاعوام الثلاثة الاخيرة وذلك نتيجة للمتغيرات العالمية التي أثرت بدورها علي الأقتصاد العالمي والمحلي من حيث أرتفاع معدلات التضخم وأزمات سلاسل الامداد و التي ساهمت في تضاعف تكاليف تنفيذ المشروعات العقارية باﻹضافة الى ارتفاع أسعار الفائدة والتى أثرت بدورها على التكلفة التمويلية للمشروعات وخاصة مع اتجاه الشركات للبيع والتقسيط على مدد زمنية تصل الى 12 عاماً .

وأشار الي أن الشركات الجادة واجهت تلك التحديات بثبات وحرصت علي أستكمال تنفيذ مشروعاتها وعدم الأضرار بعملاءها وقد مثل ذلك عبء كبير علي الشركات خاصة مع التغيرات الكبري في التكاليف وأزمات نقص السيولة .

وأضاف أن أمام الزيادات في التكاليف واﻷعباء التمويلية حدث ارتفاعات كبري في أسعار العقارات والوحدات الجديدة التي يتم طرحها من قبل الشركات وبالتالي من قام بالشراء في أعوام 2020و2021و2022 فهو رابح فلن يستطيع الشراء بتلك الاسعار حاليا.

وتابع أنه لايجب أغفال ان هناك شركات جادة تواجه صعوبات حاليا في تنفيذ المشروعات وخاصة للوحدات التي تم بيعها بأسعار عام 2020 علي سبيل المثال ويتم تنفيذها بأسعار السوق حاليا .

اخبار تهمك

شركة «ND الدربالي» تحقق مبيعات قوية بمشروع «blue diamond» وتقدم عروضًا حصرية للعملاء

شركة «ND الدربالي» تحقق مبيعات قوية بمشروع «blue diamond» وتقدم عروضًا حصرية للعملاء

14 يوليو، 2025
مجموعة توت تطلق أعمالها رسميًا في السوق المصري كأول منظومة متكاملة لتصدير المنتجات المصرية عالميًا

مجموعة توت تطلق أعمالها رسميًا في السوق المصري كأول منظومة متكاملة لتصدير المنتجات المصرية عالميًا

14 يوليو، 2025

وأوضح أن تعاون العملاء مع الشركات لإنجاز المشروعات القائمة أحد الحلول لتخطي تلك الازمات فيمكن أن يتم الاتفاق بين الطرفين على ان يقوم العميل بسداد مبلغ اضافي او تعجيل سداد اﻷقساط المستحقة بما يسهم في توفير سيولة للشركات ويضمن استكمال تنفيذ المشروعات.

ولفت الى أن شركات التطوير العقاري تحولت الى شركات تمويل للعملاء وذلك فى ظل صعوبة اشتراطات واجراءات الحصول على تمويل عقاري وربط الحصول على تمويل باستلام الوحدة.

وأضاف أن تعثر الشركات سيضر في المقام الأول بالعميل ففي حال عدم رغبته في استكمال التعاقد سيتم وفقا للعقد خصم جزء من ثمن الوحدة لصالح الشركة كما أن المبلغ الذي سيحصل عليه لن يستطيع به شراء او دفع مقدم لوحدة جديدة بأسعار السوق الحالية.

ولفت الي ان تخطي التحديات يتطلب مزيد من المرونة بين جميع الاطراف لتحقيق أفضل النتائج .

وسوم : ارتفاع أسعار الفائدةالمهندس محمد إدريسغرفة التطوير العقاريمعدلات التضخم
شارك160غرد100ارسال

موضوعات مقترحة

شركة «ND الدربالي» تحقق مبيعات قوية بمشروع «blue diamond» وتقدم عروضًا حصرية للعملاء
رئيسي

شركة «ND الدربالي» تحقق مبيعات قوية بمشروع «blue diamond» وتقدم عروضًا حصرية للعملاء

14 يوليو، 2025
مجموعة توت تطلق أعمالها رسميًا في السوق المصري كأول منظومة متكاملة لتصدير المنتجات المصرية عالميًا
استثمار وقتصاد

مجموعة توت تطلق أعمالها رسميًا في السوق المصري كأول منظومة متكاملة لتصدير المنتجات المصرية عالميًا

14 يوليو، 2025

اسعار الذهب

العيارالسعر بالجنيه
عيار 245457
عيار 214780
عيار 184093
الجنية الذهب38200
الاوقية3319

الاكثر قراءة

  • تحالف شركتي «كيان للتطوير» و«إيلاف للتطوير» يحقق 2 مليار جنيه مبيعات بمشروع « Vida Residence» خلال 5 أيام فقط

    تحالف شركتي «كيان للتطوير» و«إيلاف للتطوير» يحقق 2 مليار جنيه مبيعات بمشروع « Vida Residence» خلال 5 أيام فقط

    423 المشاركات
    شارك 169 غرد 106
  • “إبراهيم سليمان”: أقامة قوافل ومراكز طبية متنقلة خطوة هامة للنهوض بقطاع الصحة

    414 المشاركات
    شارك 166 غرد 104
  • تحالف شركتي «كيان» و«إيلاف » يتعاقد مع « ufc gym» لإدارة وتشغيل الـ«CLUB HOUSE» بمشروع « Vida Residence»

    412 المشاركات
    شارك 165 غرد 103
  • مركز رصد الزلازل: هزة أرضية تضرب اليونان بقوة 6.3 على مقياس ريختر

    409 المشاركات
    شارك 164 غرد 102
  • أحمد عزت رئيسا للقطاع التجارى بشركة البروج للإنشاء والتعمير

    408 المشاركات
    شارك 163 غرد 102
شركة «ND الدربالي» تحقق مبيعات قوية بمشروع «blue diamond» وتقدم عروضًا حصرية للعملاء مجموعة توت تطلق أعمالها رسميًا في السوق المصري كأول منظومة متكاملة لتصدير المنتجات المصرية عالميًا «المنصور للتطوير» تطلق مشروع «فاونتن» ذو الطابع الفندقي بالمقطم بشراكة استراتيجية مع «فيستا» «نيو إيفنت للتطوير العقاري» تطلق «سكن فيو» بجدة ... وتستعد لمشروعها الأضخم فى الرياض بالمملكة السعود... "قطاع التأمين في "كونتكت" يعزّز جهوده نحو الاستدامة عبر شراكات إستراتيجية مع GIZ مصر لدعم المشروعات ... رئيس البنك الزراعي المصري ومحافظ المنيا يوقعان بروتوكول تعاون لتمويل المنتفعين بأراضي أملاك الدولة شركة «Qurtuba Developments» تجهز لطرح أحدث مشروعاتها بالعاصمة الإدارية تنفيذًا لخطتها التوسعية بالسو... بنك مصر والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية يوقعان على أول قرض مرتبط بالاستدامة لمؤسسة مالية في ... الفريق أسامة ربيع يشهد توقيع بروتوكول بين هيئة قناة السويس وبنك مصر للتعاون المشترك في مشروعات التطو... يواصل بنك ABC حضوره المميز في الساحل الشمالي من منتجع بيانكي سيدي عبدالرحمن رئيس البنك الزراعي المصري يلتقي محافظ أسيوط لبحث تعزيز التعاون ودعم التنمية الزراعية بالمحافظة تحالف دولي يدعو لتوحيد جهود القطاعين العام والخاص لمكافحة التجارة غير المشروعة في جنوب أفريقيا ماونتن ڤيو توقع شراكة استراتيجية مع شركة Core Livings لتصبح شريكها الرسمي لخدمات الإيجار وإعادة البي... «ماس للتطوير» تتعاقد مع «ڤودافون بيزنس» لتوفير أنظمة تكنولوجية ذكية بمشروع Olin Social District رئيس البنك الزراعي المصري يلتقي قداسة البابا تواضروس الثاني لتعزيز التعاون والتوسع في تمويل مشروعات ... شركة "Green investment" تطلق منصة "B almetr" الملاذ الآمن للاستثمار العقاري الجزئي في مصر "ونس" مجتمع متكامل للحياة طوال العام في قلب الساحل الشمالي. شركة روبن تنطلق من القاهرة لتقود مشهد الذكاء الاصطناعي وعلوم البيانات المتقدمة في المنطقة شركة « Qurtuba Developments» تُعلن عن خطة توسعية قوية تبدأ بامتلاك محفظة أراض ضخمة ومتنوعة “شراكة جديدة بين "كونتكت ناو" و"كاشير" لإتاحة خدمة الشراء الآن والدفع لاحقًا (BNPL) لعملائنا"

إعلانات مبوبة

مزادات وفعاليات

خدمات عقارية

أعداد الصحيفة

 

تابعونا علي

الاقسام

  • The Icon English
  • اخبار عالمية وعربية
  • استثمار وقتصاد
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • رئيسي
  • رياضة
  • عقارات
  • فن
  • فيديوهات
  • معارض ومؤتمرات
The Icon News

صحيفة الايقونة الاخبارية .... جريدة الكترونية شاملة لمتابعة اهم الاخبار و الموضوعات المحلية و العالمية علي مدار اليوم .

تنفيذ و تطوير ♥





لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English

جميع الحقوق محفوظة أيقون نيوز تطوير ♥