أكدت ندي الفقي – خبيره التطوير العقاري ، بأن السوق العقاري المصري يشهد تغيرًا واضحًا في طبيعة القوى المؤثرة على القرار الشرائي، موضحة أن المرأة أصبحت تمتلك حضورًا متزايدًا ومؤثرًا داخل منظومة اتخاذ القرار سواء فيما يتعلق بشراء الوحدات السكنية أو اختيار المجتمعات العمرانية المناسبة للاستثمار والمعيشة.
و ذكرت إن السنوات الأخيرة أظهرت تطورًا كبيرًا في وعي العملاء، خاصة السيدات، تجاه التفاصيل المرتبطة بجودة الحياة والخدمات والتخطيط داخل المشروعات العقارية، مشيرة إلى أن قرار شراء العقار لم يعد يعتمد فقط على المساحة أو السعر، بل أصبح يرتبط بعوامل أكثر عمقًا تشمل الأمان والخصوصية ومستوى الخدمات والتجربة الحياتية الكاملة داخل المشروع.
وأضافت أن هذا التحول دفع شركات التطوير العقاري إلى إعادة النظر في طريقة تصميم وتسويق المشروعات، بحيث تصبح أكثر قدرة على تلبية احتياجات الأسرة المصرية الحديثة، لافتة إلى أن العنصر النسائي بات يمتلك دورًا رئيسيًا في تقييم المشروعات واختيار الأفضل بينها، خاصة داخل المشروعات السكنية المتكاملة.
وأوضحت أن السوق يشهد ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب على المشروعات التي توفر بيئة معيشية متطورة وخدمات يومية متكاملة ومساحات خضراء وعناصر ترفيهية، مؤكدة أن العملاء أصبحوا أكثر اهتمامًا بجودة الحياة داخل المشروع وليس فقط بامتلاك وحدة عقارية.
وأكدت علي أن قطاع المبيعات العقارية شهد هو الآخر تطورًا كبيرًا خلال الفترة الأخيرة، حيث أصبحت العلاقة مع العميل تعتمد على تقديم استشارة حقيقية وفهم دقيق لاحتياجاته المستقبلية، وليس مجرد الترويج لمشروع أو وحدة، موضحة أن بناء الثقة مع العميل أصبح أحد أهم عناصر النجاح داخل السوق العقاري الحالي.
وأشارت إلى أن مناطق غرب القاهرة تواصل جذب شريحة كبيرة من العملاء بفضل الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها، إلى جانب تطور البنية التحتية وشبكات الطرق والخدمات، وهو ما عزز من مكانتها كواحدة من أهم الوجهات السكنية والاستثمارية داخل السوق المصري.
وأضافت أن المنافسة بين شركات التطوير العقاري أصبحت أكثر احترافية، خاصة مع ارتفاع مستوى توقعات العملاء، الأمر الذي يدفع الشركات إلى التركيز بصورة أكبر على جودة المنتج العقاري وكفاءة التشغيل والخدمات المقدمة بعد التسليم.
وأكدت أن السوق العقاري المصري لا يزال يمتلك فرص نمو قوية للغاية، مدعومًا باستمرار الطلب الحقيقي واتساع قاعدة العملاء الباحثين عن الاستثمار الآمن والاستقرار السكني، لافتة إلى أن المشروعات القادرة على خلق قيمة حقيقية للعميل ستكون صاحبة الحضور الأقوى خلال السنوات المقبلة.
واختتمت بالتأكيد على أن المرحلة المقبلة ستشهد مزيدًا من التطور في فكر السوق والعملاء على حد سواء، وهو ما يتطلب من شركات التطوير العقاري تبني رؤى أكثر مرونة وابتكارًا تتماشى مع طبيعة المتغيرات الحالية وتلبي تطلعات الأجيال الجديدة من المشترين والمستثمرين.
