أعلنت شركة خالد صبري للتطوير العقاري (Khaled Sabry Developments) عن إطلاق مرحلة جديدة من الفيلات تحت اسم “Waterside Villas” ضمن مشروعها الرائد Rosail City بمدينة المستقبل، في خطوة تعكس توجهًا استراتيجيًا واضحًا نحو تقديم منتج عقاري متكامل وجاهز للاستلام الفوري، يلبي تطلعات شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن جودة الحياة والاستثمار الآمن في آن واحد.
وتأتي هذه المرحلة الجديدة على مساحة تقارب 20 فدانًا تقريباً داخل مشروع Rosail City الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 61 فدانًا، حيث حرصت الشركة على تقديم نموذج عمراني متوازن يعتمد على تخصيص نحو 87% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمسطحات المائية المفتوحة التي تضم 37 بحيرة وممرات مائية بإجمالي مساحات مائية تفوق ال1400 متر، مقابل نسبة بنائية لا تتعدى 13%، بما يعزز من جودة الحياة ويوفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والطبيعة والتصميم العصري.
وتضم المرحلة الجديدة 225 وحدة تم بناؤها بالكامل خلال عامين من إطلاق المشروع وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل فيلات Lakehouse، والفيلات المستقلة، والتوين هاوس، والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 200 وتصل إلى 360 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه، مع ميزة تنافسية قوية تخاطب السوق بشكل مختلف تتمثل في جاهزية الوحدات للاستلام الفوري، وهو ما يعكس التزام الشركة بتقديم حلول عملية تتماشى مع متطلبات السوق الحالية. ويعتبر نموذج الLake House منتجاً جديداً يخاطب احتياجات الأسر المصرية من خلال ثلاث فيلات مدمجة من ضمنهم اثنتين بالدور الأرضي تمتلكان حديقة خاصة لكل منهما، بالإضافة إلى فيلا ثالثة علوية معلقة تمتلك حديقه على مساحة 130 متر وسقف double height مما يعطي رحابة وفخامة وتوزيع غير مسبوق للإضاءة الطبيعية والتهوية.
كما طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة وغير مسبوقة، تشمل إمكانية التعاقد بدون مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، إلى جانب خيار آخر يتيح خصمًا يصل إلى 30% مع أنظمة سداد تصل إلى 5 سنوات، وذلك في إطار سعيها لتوسيع قاعدة العملاء وتقديم حلول تمويلية تتناسب مع مختلف الاحتياجات، كما يتم توقيع بروتوكولات تعاون مع عدة بنوك وشركات تمويل لأي عميل يرغب في تمويل التشطيبات الخاصة به أو تمويل شراء الوحدة نفسها، كما يجري التعاقد مع أهم شركات التشطيبات العاملة في السوق لتقديم اختيارات متنوعة تناسب احتياجات وأذواق سكان المدينة.
ويقع مشروع Rosail City في موقع استراتيجي متميز بمدينة المستقبل أمام مدينتي The Spine، بما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية، حيث يبعد دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة وشارع التسعين ومطار القاهرة الدولي، كما يتمتع بقربه من مجموعة من أبرز الجامعات والمدارس الدولية والمراكز الطبية والتجارية، وهو ما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية على حد سواء. والجدير بالذكر أن سعر المتر السكني والإداري والتجاري قد شهد ارتفاعاً مضطرداً في مستقبل سيتي بنحو200% إلى 330% خلال السنوات الماضية مما يجعلها من أفضل الفرص الاستثمارية الموجودة على أرض شرق القاهرة.
ويقدم المشروع مفهومًا جديدًا للحياة السكنية المتكاملة مع كافة الخدمات في مجتمع ذكي محاط بالمساحات الخضراء، كما تقدم مرحلة الفيلات تجربة “Lakehouse Living” التي تعتمد على الإطلالات المباشرة على المسطحات المائية والمساحات المفتوحة، إلى جانب تصميمات معمارية حديثة توفر مستويات عالية من الخصوصية والراحة، بما يخلق مجتمعًا متكاملًا يعكس أنماط الحياة العصرية. وعملت شركة خالد صبري للتطوير العقاري مع شركاء النجاح من مكتب mad partners للاستشارات الهندسية وKelma لتطوير الأعمال وpurescape للاندسكيب بالإضافة إلى سلامه ستراكتشرال إنجنيرز وACE Consulting التابعين لمكتب محرم باخوم الهندسي لتحقيق المعادلة الدقيقة التي تجمع بين الجودة والإنجاز والتسعير في هذا المجتمع الواعد.
وفي هذا السياق، صرّح المهندس/ خالد صبري، رئيس مجلس إدارة الشركة بأن إطلاق مرحلة Waterside Villas يمثل نقلة نوعية في استراتيجية خالد صبري للتطوير العقاري، حيث تركز الشركة على تقديم منتج جاهز للسكن الفوري بمعايير جودة عالية، مؤكدًا أن الهدف لا يقتصر على تطوير وحدات سكنية، بل يمتد إلى بناء مجتمعات متكاملة توفر قيمة حقيقية ومستدامة للعملاء، وتعزز من مفهوم الاستثمار العقاري طويل الأجل.
وأضاف المهندس/ خالد صبري أن الفترة الماضية كانت حافلة بالأعمال بين إتمام إنشاءات مرحلة ال Lakeside Villas في روسيل سيتي، وقيام الشركة بتنفيذ التسليمات في مشاريعها السابقة، كما أعلن المهندس/ خالد صبري عن إيقاف البيع مؤقتاً في مشاريع الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة والتي تتضمن رونزا تاور وريان تاور وذلك لإعادة تقديمها لاحقاً بنظام الاستلام الفوري مع اعتماد المنظومة الجديدة في عدة مشاريع للشركة.
وتستند الشركة في نجاحها إلى خبرة ممتدة في قطاع التشييد والتطوير العقاري، حيث قامت بتنفيذ عدة مشروعات في القاهرة الجديدة، إلى جانب تسليم ما يزيد عن 700 وحدة سكنية بإجمالي مساحات تتجاوز 110 آلاف متر مربع، وهو ما ساهم في ترسيخ مكانتها كأحد الكيانات الموثوقة في السوق العقاري المصري، مدعومة بشراكات مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية وفريق عمل يتمتع بخبرات واسعة في مختلف مراحل التطوير.
وتواصل الشركة تنفيذ خطتها التوسعية من خلال تسريع وتيرة الأعمال والتسليمات بمعدل يصل إلى 10 وحدات أسبوعيًا في مشروعاتها المختلفة، إلى جانب التوسع في التعاون مع البنوك وشركات التمويل العقاري لتوفير حلول تمويلية متكاملة، فضلاً عن العمل على تقديم خدمات تشطيبات داخلية من خلال شراكات مع شركات متخصصة، بما يضمن تجربة متكاملة للعملاء بدءًا من التعاقد وحتى الاستلام.
ويؤكد إطلاق هذه المرحلة الجديدة من مشروع Rosail City على توجه واضح داخل السوق العقاري نحو المشروعات الجاهزة للسكن، والتي توفر للعملاء مزيجًا من الاستقرار الفوري والعائد الاستثماري، في ظل الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، لتواصل الشركة بذلك ترسيخ مكانتها كلاعب رئيسي في تطوير مجتمعات عمرانية حديثة قائمة على الجودة والاستدامة والقيمة الحقيقية.
