اعلنت شركة جي تي للتوسعات العمرانية – Glow Terra اطلاق أحدث مشروعاتها بالسوق العقاري المصري، وهو عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات في اهم محاور منطقة الداون تاون بالعاصمة الجديدة، وذلك بالتحالف والمشاركه مع نخبه من اهم الاستشارين ومكاتب الاداره والتشغيل للمولات التجاريه والوحدات الإداريه و الوحدات الفندقيه، برؤية استثمارية عالميه متكاملة تعكس فكرًا مختلفًا في التطوير والإدارة.
وأكد اللواء المهندس عصام الدين مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة جي تي للتوسعات العمرانية، أن المشروع يمثل نقطة انطلاق استراتيجية للشركة في اطأرها الحديث في أهم المشروعات القومية في مصر، مشيرًا إلى أن اختيار العاصمة الجديدة لضخ أول استثمارات الشركة جاء انطلاقًا من كونها المشروع القومي الأبرز الذي يجسد رؤية الدولة المصرية الحديثة للتنمية العمرانية والاقتصادية المستدامة وتمثل مستقبل مصر العقاري .
وأوضح أن العاصمة الجديدة أصبحت تمثل ثقل الدولة المصرية الحديثة ومركزها الإداري والمالي المستقبلي، بما تضمه من بنية تحتية ذكية ومتطورة، وتخطيط حضري حديث يواكب المعايير العالمية، فضلًا عن موقعها الاستراتيجي وشبكة الربط المتكاملة بمحاور النقل الحديثة، وهو ما يوفر بيئة استثمارية واعدة قائمة على فرص نمو حقيقية وعوائد مستقرة وطويلة الأجل.
وأشار إلى أن المشروع الجديد يقام على مساحة إجمالية تقارب 8250 متر مربع بإجمالي مسطحات بنائية تتجاوز 20 ألف متر مربع لكامل أدوار المشروع، ويقع في أميز مناطق الداون تاون بالعاصمة الإدارية، التي تمثل القلب النابض للأعمال والأنشطة الاقتصادية والخدمية، مع إطلالة مباشرة ومميزة على أهم معالم العاصمة، من الحي الحكومي ومنطقة البنوك والحي المالي وحتى فندق الماسة.
وأكد أن المشروع يضم مزيجًا متكاملًا من الاستخدامات التي تلبي متطلبات السوق الحديثة، حيث يشمل وحدات تجارية وترفيهية مصممة لاستقطاب كبرى العلامات التجارية وتقديم تجربة متكاملة للزوار، إلى جانب مجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي العالمية، بما يعزز من جاذبية المشروع ويجعله وجهة رئيسية داخل الداون تاون.
وأضاف أن المشروع يضم كذلك مقرات للشركات العالمية ومكاتب إدارية مرنة لرواد الأعمال، مجهزة بأحدث أنظمة البنية التحتية والخدمات الذكية، بما يتماشى مع التحول نحو بيئات عمل أكثر تطورًا وكفاءة، فضلًا عن وحدات فندقية استثمارية تُدار وتُشغَّل من خلال علامة فندقية عالمية، بما يضمن مستوى راقيًا من الخدمات ويعزز من القيمة الاستثمارية للأصول داخل المشروع.
وأوضح أن اختيار اسم المشروع جاء ليعكس هويته ورؤيته المتكاملة، حيث يرمز الاسم إلى الإشراق والطموح والحضور المميز، بما يعبر عن مشروع أيقوني يلفت الأنظار ويشكل علامة مضيئة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، كما يعكس في الوقت ذاته مفهوم الأرض والاستدامة والجذور الراسخة، في إشارة إلى التزام الشركة بتقديم قيمة حقيقية قائمة على الجودة، والاستدامة، والتخطيط المدروس.
وأكد أن الاسم يجسد مفهوم التوازن بين الحداثة والاستدامة، وبين الطموح العمراني والارتباط بالمكان، ليعكس مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين القوة المعمارية، والتميّز الوظيفي، والقيمة الاستثمارية، بما يليق بمكانة العاصمة الإدارية الجديدة كمدينة المستقبل.
وأشار إلى أن المشروع يستهدف تحقيق معدلات بيع وتشغيل مرتفعة من خلال توجيه المنتج العقاري إلى شرائح مدروسة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مستقرة وذات عائد مستدام، مع التركيز على جذب الشركات المحلية والعالمية، والمؤسسات الكبرى، ورواد الأعمال، إلى جانب المستثمرين الراغبين في تملك أصول عقارية مدرة للدخل داخل مشروع متكامل عالي الجودة.
وأوضح أن الشركة تستهدف طرح 50% فقط من إجمالي المشروع على أربع مراحل بيعية، مع الاحتفاظ بنسبة 50% الأخرى كأصول استثمارية مملوكة للشركة، بما يعكس ثقة الإدارة الكاملة في قوة المشروع وقدرته على تحقيق عوائد طويلة الأجل.
وأشار إلى أن المشروع يقدم نموذجًا متطورًا تحت مفهوم منظومة الاستثمار العقاري الذكي بدون أي قرارات تشغيلية، حيث تتبنى الشركة فلسفة No-Decision التي تعني: “العميل يملك… والمنظومة تدير”، وذلك من خلال تحالفات استراتيجية مع كبرى المكاتب الاستشارية العالمية في التصميم والتنفيذ والإدارة، والتعاقد مع نخبة من شركات الإدارة والتشغيل والمكاتب والإدارة الفندقية بعلامات عالمية، بما يضمن تشغيلًا احترافيًا كاملًا دون أي تدخل من المستثمر.
وأكد أن تنوع استخدامات المشروع بين التجاري والإداري والترفيهي والخدمي والفندقي يحقق تعددًا في مصادر الدخل، بما يعزز الاستقرار المالي ويحد من المخاطر، مدعومًا بموقع استراتيجي وإدارة احترافية تسهم في رفع القيمة السوقية ومعدلات الإشغال.
وأضاف أن المشروع يرتكز على تطبيق أعلى معايير الجودة المصرية والعالمية في التصميم والتنفيذ والتشغيل، مع تبني مفاهيم الاستدامة من خلال تصميم ذكي، وأنظمة موفرة للطاقة والمياه، ومساحات خضراء مدروسة، والاستعداد للحصول على شهادات دولية مثل LEED وISO، بما يعزز مكانته كمشروع مستدام متكامل.
وأوضح أن الشركة تستهدف تسليم المشروع خلال ثلاث سنوات ونصف، مع العمل على تسريع معدلات التنفيذ لمفاجأة العملاء بالتسليم قبل الجدول الزمني المحدد، مؤكدًا أن الالتزام بالمواعيد يمثل أحد أهم مرتكزات الثقة بين الشركة وعملائها.
وفيما يتعلق بأنظمة السداد، أكد أن الشركة طرحت أنظمة مرنة ومميزة تبدأ من 2.5% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، بما يتيح فرصًا استثمارية متنوعة تتناسب مع مختلف شرائح المستثمرين.
وأكد على أن رؤية الشركة للسوق العقاري خلال الفترة المقبلة تنطلق من قناعة بأن السوق يتجه نحو مشروعات أكثر تكاملًا واستدامة، تعتمد على تنوع الاستخدامات، وجودة التصميم، وكفاءة الإدارة والتشغيل، بما يلبي المتغيرات المتسارعة في أنماط العمل والاستثمار.
وأشار إلى أن الطلب خلال المرحلة القادمة سيتركز بشكل متزايد على المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الوظائف الإدارية والتجارية والفندقية والترفيهية داخل بيئة حضرية ذكية، لما تحققه من عوائد استثمارية متميزة واستقرار طويل الأجل، مؤكدًا التزام الشركة بتقديم مشروعات مبتكرة مرنة قادرة على التكيف مع متطلبات السوق، وتعزيز ثقة المستثمرين، ودعم نمو متوازن ومستدام للقطاع العقاري المصري.
