وقعت شركة بابيلون للتنمية العمرانية Babylon Urban Development – أكبر مطور في الحي الإداري – اتفاقية تعاون استراتيجي مع شركة MRB القابضة – أفضل استشاري إدارة وتشغيل المرافق المتكاملة لعام 2024- لتتولى إدارة وتشغيل مشروعيها “Senator Twin Tower” و”Heritage” في الحي الإداري بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وقال الدكتور حسام فرج، رئيس مجلس إدارة شركة بابيلون للتنمية العمرانية، أهمية هذا التعاون الاستراتيجي الذي يعكس رؤية شركته في تقديم مشروعات متميزة تواكب التطورات السريعة في القطاع العقاري، كما يعكس حرص الشركة على مصلحة العملاء بحيث يتم ضمان الإدارة والتشغيل بأعلى معايير الجودة وهو ما يحافظ على القيمة الاستثمارية للمشروع وعلى استثمارات العملاء والمستأجرين.
وأوضح أن الشركة انتهت من الأعمال الإنشائية للهيكل الخرساني بشكل كامل لمشروع “Senator Twin Tower” التي تعد أكبر وأميز قطعة من بين 16 قطعة في الحي الإداري على مساحة 5600 متر مربع، وتعد الشركة الوحيدة التي تحصل على رخصة البناء في هذه المنطقة، على أن يتم طرح مشروعها الثاني Heritage خلال الربع الثاني من العام الجاري، مشيراً إلى أن الشركة تسير على خطى ثابتة نحو المصلحة الكبرى للعملاء من خلال توفير أعلى معايير الجودة من خلال التعاقد مع كبرى الاستشاريين.
ولفت إلى أن شركة MRB واحدة من الكيانات القوية المتخصصة في مجال الإدارة والتشغيل للمشروعات المتكاملة، كما أنها تتمتع بسابقة أعمال وخبرة قوية تمكنها من تنفيذ الخطة الاستراتيجية لشركة بابيلون للتنمية العمرانية بالحفاظ على مشروعها كعلامة بارزة بالحي الإداري في العاصمة الإدارية الجديدة لسنوات طويلة.
وأكد أنه تم مراعاة كافة الشروط البنائية المطلوبة في المشروعين للحصول على شهادة المباني الخضراء والمستدامة وصديقة البيئة و التقدم للحصول عليها مثل شهادة LEED و GPRS وذلك في اطار حرص الشركة علي تطبيق أعلى معايير الكفاءة في كافة المراحل بدءًا من التصميم و التنفيذ واخيرًا اختيار الأنظمة الذكية والمستدامة في الإدارة والتي تهدف إلى الحفاظ علي المشروعات و ادارتها بأحدث النظم العالمية مما يؤدي الي زيادة العوائد علي الاستثمار وتعظيم القيمة المضافة للمشاريع و المستثمرين و عملاء الشركة.
ويعد مشروع “Senator Twin Tower” أحد أهم المشروعات الإدارية بالحي المالي في العاصمة الإدارية، حيث يتم تنفيذه على مساحة 5600 متر مربع مكون من دور أرضي و8 أدوار متكررة، بمساحات تتراوح من 31 إلى 1300 متر مربع، يتضمن كافة الخدمات على مستوى عالٍ من الجودة لخدمة الملاك وزوار المبنى من أمن وصيانة واسانسيرات بانورامية وسلالم متحركة وغرف اجتماعات بكل دور وغرفة اجتماعات رئيسية تتسع لعدد 100 فرد.
ومن جانبه قال المهندس محمد راشد المدير التنفيذي لمجموعة MRB القابضة، إن مفهوم إدارة وتشغيل المرافق المتكاملة للمشروعات وإدارة الأصول العقارية، من شأنها تعظيم عوائد الاستثمار عند المطور وتقليل تكاليف الادارة والتشغيل بنسبه 35% مما يؤدي الي تعظيم الفوائد للمستثمر في تسكين منظم يعتمد على أصول دراسة السوق منذ البداية مرورًا بمراحل الإنشاء حتى التسكين والتشغيل، والوصول الى استدامة للمشروع على المدى الطويل.
وأوضح “راشد” أن شركة MRB تلعب دوراً محورياً بمشروع “Senator Twin Tower” من خلال تعزيز قيمة الأصول لتحقيق أقصى استفادة من المساحات المتاحة مع تقليل التكاليف التشغيلية، وإطالة عمر الأصول، وتعزيز الاستدامة، مما يعزز من قيمة استثمارات الشركة في السوق المصري، بالإضافة إلى تقليل مخاطر الأعطال عبر برامج الصيانة والوقاية مما يساهم في الحفاظ على العمر الافتراضي للموجودات بمبنى سيناتور وتقليل النفقات الطارئة.
كما أوضح أن دور شركته يسهم في خفض التكاليف التشغيلية من خلال تقديم استراتيجيات فعالة لتوفير الطاقة وتحسين استغلالها، مما يساعد على زيادة كفاءة العمليات اليومية وتقليل التكاليف والاستهلاكات التشغيلية بنسبة تصل إلى 30 -40%، مع تقديم خدمات متكاملة من خلال تفعيل نظام إدارة المرافق الذكية والصيانة الدورية وتنظيف المرافق، مما يضمن بيئة عمل صحية ومريحة تلبي احتياجات العملاء.
وأضاف المدير التنفيذي لشركة MRB القابضة، أنه سيتم تصميم خطة تسكين فعالية تضمن استمرار العلامة التجارية وزيادة العوائد الاستثمارية من خلال فهم احتياجات السوق ومتطلبات المستأجرين، بالإضافة إلى توفير أدلة تشغيلية متكاملة تشمل دليل التشطيبات، ومتطلبات التشغيل وإرشادات العلامات التجارية لضمان تنفيذ معايير الجودة وتحقيق تجربة مستخدم سلسلة ومستدامة، الأمر الذي يساهم في إطالة العمر الافتراضي للموجودات مع تطبيق استراتيجيات إدارة المرافق التي تقدمها MRB لتساعد شركة بابيلون في تحسين استخدام المعدات وزيادة كفاءتها، مما يقلل من تكاليف الاستبدال والصيانة.
ولعبت MRB دوراً هاماً في تحليل السوق واحتياجات العملاء والتأكد من وجود كافة متطلبات التشغيل حرصاً منها على وجود جميع مقومات الاستثمار الناجح في جميع المشاريع والاستخدام الأمثل لمصادر الطاقة وتحسين كفاءة التشغيل مع الاستغلال الأمثل لفريق إدارة المرافق التي يتم الاعتماد عليها من خلال أنظمة ذكية لإدارة المرافق مما يساهم في تقليل الحاجة إلى العمالة الزائدة وضمان سير العمليات بسلاسة وكفاءة، بالإضافة إلى استغلال المساحات وتقسيمها بسهولة وفق احتياجات المستخدمين لتحويلها لمكاتب فردية، ومشتركة وقاعات اجتماعات.
