تستعد منصة فريدة للملكية العقارية التشاركية لإطلاق طرح جديد بالدور الثاني من مبنى «جريك كامبس» (The Greek Campus)، ضمن مشروع «أوربان بيزنس لين» (Urban Business Lane – UBL)، بمنطقة التجمع الخامس في محيط الجامعة الأمريكية، وذلك يوم 9 نوفمبر المقبل، في خطوة تستهدف إتاحة فرصة استثمارية جديدة أمام الراغبين في دخول سوق العقارات من خلال نموذج الملكية العقارية التشاركية.
ويأتي الطرح الجديد داخل أحد المشروعات متعددة الاستخدامات بشرق القاهرة، والذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية، ويستفيد من موقعه الاستراتيجي في منطقة التجمع الخامس، إلى جانب تميزه بحديقة مركزية مفتوحة تمتد على مساحة 14 فدانًا، بما يعزز من جاذبية المشروع ويدعم مقوماته الاستثمارية، خاصة في ظل تزايد أهمية المواقع التي تجمع بين الأنشطة المتنوعة والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة.
ويستهدف الطرح إتاحة فرصة للاستثمار في الأصل العقاري بقيمة تقل عن 200 ألف جنيه، مع خطط تقسيط تمتد إلى 7 سنوات، بما يوفر مرونة أكبر أمام المستثمرين الراغبين في تنويع استثماراتهم والاستفادة من الفرص العقارية دون الحاجة إلى شراء أصل كامل بتكلفته الإجمالية.
وبحسب التفاصيل المعلنة للفرصة الاستثمارية، تتضمن الخطة فترة إيجارية تمتد إلى 5 سنوات، مع استهداف تحقيق عائد إيجاري شهري يقدر بنحو ألفي جنيه، بما قد يسهم في تغطية القسط الشهري، مع إمكانية تحقيق فائض وفقًا للقيمة الفعلية للعائد والمصروفات وشروط التعاقد. ويتيح هذا النموذج للمستثمر تقييم الفرصة من منظور يجمع بين تكلفة الدخول، والتدفقات النقدية المحتملة، وطبيعة الأصل العقاري محل الاستثمار.
ويكتسب الطرح أهمية إضافية في ظل المتغيرات الاقتصادية الأخيرة وتحركات سعر الصرف، وما تفرضه من ضرورة إعادة تقييم القرارات الاستثمارية على أساس القدرة على الاحتفاظ بالقيمة وتوليد عائد دوري. فالعقار لا تتحدد جاذبيته بسعر الشراء وحده، وإنما تتأثر كذلك بموقعه، وطبيعة استخدامه، والطلب على الأنشطة التي يحتضنها، وقدرته على تحقيق إيرادات مستدامة على المدى الطويل.
من جانبه، قال الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للملكية العقارية التشاركية، إن الطرح الجديد بمشروع «جريك كامبس» يأتي امتدادًا لرؤية المنصة الرامية إلى تطوير مفهوم الاستثمار العقاري وإتاحة فرص المشاركة في الأصول المتميزة أمام شرائح أوسع من المستثمرين، من خلال نموذج رقمي يواكب التحولات التي يشهدها السوق، ويمنح المستثمر خيارات أكثر مرونة في إدارة رأس المال وتوزيع الاستثمارات.
وأضاف صقر أن التحولات الاقتصادية الراهنة تعزز أهمية البحث عن فرص استثمارية تستند إلى أصول حقيقية ذات مقومات تشغيلية واضحة، موضحًا أن التقييم السليم لأي فرصة عقارية يتطلب النظر إلى مجموعة متكاملة من العناصر، تشمل الموقع، وطبيعة النشاط، والتدفقات النقدية المتوقعة، والتكاليف، ومدى استدامة الطلب، وليس الاكتفاء بمقارنة سعر الشراء بالعائد المعلن.
وأشار إلى أن الملكية العقارية التشاركية تمثل تطورًا مهمًا في طريقة الوصول إلى الاستثمار العقاري، إذ تتيح للمستثمر المشاركة في فرص قد يصعب الدخول إليها عبر نماذج التملك التقليدية، مع الاستفادة من الحلول الرقمية في التعرف على المشروعات ومتابعة تفاصيل الفرص المتاحة، مؤكدًا أهمية توفير المعلومات الواضحة بشأن طبيعة الملكية وشروط الاستثمار والعوائد المحتملة والمخاطر المرتبطة بكل فرصة.
وأوضح الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة أن التوسع في الحلول الرقمية للاستثمار العقاري يعكس تحولًا في سلوك المستثمرين وتطلعاتهم، خاصة مع تزايد الاهتمام بالأدوات التي تجمع بين سهولة الوصول إلى الفرص، ومرونة المشاركة، وإمكانية بناء محفظة استثمارية متنوعة وفقًا للقدرات المالية والأهداف الاستثمارية لكل فرد.
ويمكن للراغبين في التعرف على تفاصيل الطرح الجديد بمشروع «جريك كامبس» الاطلاع على الفرصة الاستثمارية عبر منصة فريدة من خلال الرابط التالي:
https://app.farida.estate/public/properties/VVGvzdOa4ldwp-mQELD8o?investor=sakr
وجدير بالذكر أن منصة فريدة للملكية العقارية التشاركية تعد إحدى المنصات التي تعمل على تطوير مفهوم الاستثمار العقاري التشاركي في السوق المصرية، من خلال توظيف التكنولوجيا الرقمية لتيسير الوصول إلى الفرص العقارية وإتاحة نماذج أكثر مرونة للمشاركة في الملكية. وتسعى المنصة إلى إحداث نقلة نوعية في الثقافة الاستثمارية المرتبطة بالعقار، عبر الانتقال من مفهوم التملك التقليدي ذي التكلفة المرتفعة إلى آليات تتيح تنويع الاستثمارات وبناء محافظ عقارية وفقًا لإمكانات المستثمرين وأهدافهم.
وتواكب هذه التجربة التحولات التي يشهدها القطاع العقاري، مع تنامي الاهتمام بتطوير أدوات الاستثمار وتعزيز كفاءة الوصول إلى الأصول ذات القيمة الاقتصادية، كما تستهدف المنصة توسيع قاعدة المستفيدين من فرص الاستثمار العقاري وخدمة المصريين داخل البلاد وخارجها. وتظل الثقة والاستدامة ووضوح المعلومات من الركائز الأساسية لنمو هذا النموذج، الذي يفتح آفاقًا جديدة أمام الاستثمار العقاري الرقمي، ويعزز فرص مشاركة شرائح أوسع من المجتمع في سوق طالما ارتبط الدخول إليها بامتلاك رؤوس أموال كبيرة.
