نظمت شركة مدن للتطوير العقاري ” “Modon Developments” جولة موسعة بمشروعاتها بشرق وغرب القاهرة للكشف عن معدلات التنفيذ بمشروعاتها ومواعيد التسليم وخطط افتتاح مشروعات خدمية مميزة تحقق قيمة مضافة للسوق المصرية .
وحضر الجولة قيادات شركة مدن للتطوير العقاري والسادة الإعلاميين والصحفيين وتم زيارة مواقع مشروعات الشركة فى العاصمة الجديدة والتجمع الخامس بالإضافة إلى مشروع الشركة فى غرب القاهرة” فيلاجيو – Villagio ” .
وقال الأستاذ أحمد أسامة المدير التنفيذي لشركة مدن للتطوير العقاري ، أن شركة مدن تنفذ نحو 11 مشروعاً بالسوق المصرية بشرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي وتحرص على تنفيذ المشروعات بأعلى مستوي من الجودة وتسير اعمال تنفيذ المشروعات بوتيرة سريعة .
وقدم أحمد أسامة شرحاً تفصيلياً لتطورات أعمال الانشاءات بمشروعات الشركة بالعاصمة الجديدة والتجمع الخامس .
ومن ضمن المشروعات التى تم زياراتها للوقوف على معدلات التنفيذ بها فى العاصمة الجديدة مشروع Green River Tower وهو عبارة عن برج بارتفاع 30 دور على النهر الأخضر مباشرةً .
وقال أحمد أسامة ان المشروع يضم وحدات تجارية وشقق فندقية ومكاتب وتم ضخ استثمارات به تقدر بـ 1.1 مليار جنيه الى الآن ، وتبلغ استثماراته الاجمالية 3.5 مليار جنيه .
وأشار الى ان الشركة تستهدف الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 8 شهور مشيراً الى انه تم بيع 15 % فقط من إجمالي المشروع وتستهدف الشركة طرح باقى الوحدات بعد الانتهاء من التنفيذ .
وأضاف انه تم مراعاة أحدث المعايير الانشائية والتقنيات التى تتناسب مع طبيعة المشروعات متعددة الاستخدامات ذات الارتفاعات الشاهقة وتم الحرص على استخدام تقنيات تضمن مقاومة الزلازل والعوامل الجوية .
واشار الى ان التقنيات الانشائية المتبعة من الشركة ساهمت فى اختصار التوقيت الزمني لتنفيذ المشروع حيث يتم تنفيذ الدور ذات المساحة 2500 متر فى مدة زمنية لاتتخطي 21 يوماً فى حين إن تم التنفيذ بالتقنيات التقليدية ستتخطي مدة تنفيذ الدور الواحد 30 يوماً .
واشار المدير التنفيذي لشركة مدن للتطوير العقاري ، أن الشركة أنهت تنفيذ المبانى بالكامل فى مشروعات اخري بالعاصمة الجديدة مثل
The Tower و Modon Mega Tower و Modon Hotel & Residence .
وأضاف ان هناك مشروعات بالعاصمة الجديدة سيتم الانتهاء منها بالكامل خلال 6 أشهر .
كما تم زيارة مشاريع شركة مدن للتطوير العقاري فى التجمع الخامس
وهى 3 مشروعات فى الجولدن سكوير وهم Boutique Village ، Boutique Business Village، Boutique Village2
واشار أحمد اسامة انه تم انهاء أكثر من 65 % من انشاءات المشروعات.
واضاف أن الشركة ضخت حتى الآن 1.5 مليارات جنيه استثمارات بمشروع Boutique Village وتبلغ إجمالي الاستثمارات للمشروع 3 مليارات جنيه .
واشار الى انه يتم حالياً تنفيذ المرحلة الأولي من المشروع ومساحتها 17 الف و500 متر مربع ، وتم بيع المرحلة بالكامل وسيتم التسليم خلال يونيو 2027 .
وأوضح ان Boutique Village عبارة عن مشروع تجاري اداري سكني متكامل يتم التنفيذ على مرحلتين وبنهاية العام الجاري سيتم الانتهاء من الخراسانات للمرحلة الاولي على أن يتم الانتهاء بالكامل من المشروع خلال سنة ونصف .
كما شهدت الجولة زيارة مشروع ” فيلاجيو – Villagio ” بغرب القاهرة ، وقام الأستاذ أسامة طارق رئيس قطاع التطوير بشركة مدن للتطوير العقاري بتقديم شرح تفصيلي لمعدلات التنفيذ بالمشروعات .
وكشف الأستاذ أسامة طارق عن أن حجم استثمارات مشروع فيلاجيو تقدر بـ 10 مليار جنيه ويقع المشروع بأميز موقع فى السادس من أكتوبر حالياً فى المربع الذهبي على مساحة 42 فداناً ويضم 230 وحدة عبارة عن فيلات منفصلة وتاون وتوين هاوس بالإضافة الى خدمات متكاملة من شقق بخدمات فندقية و ” Totti Soccer School» أول اكاديمية فى مصر والشرق الاوسط لكرة القدم تحت قيادة أسطورة كرة القدم الإيطالية فرانشيسكو توتي وتبلغ مساحة الجزء التجاري ومدرسة كرة القدم حوالى 11 الف متر مربع كما يضم المشروع نادي صحي ولاجونز ومسطحات خضراء واسعة .
وأشار الى أن شهر أكتوبر المقبل سيشهد افتتاح اكاديمية “Totti Soccer School” وسيتم اقامة احتفالية ضخمة بحضور أسطورة كرة القدم الإيطالية ، كما سيتم افتتاح عدد من المحلات التجارية .
وتابع “تتجاوز رؤيتنا لـ«Totti Soccer School» مفهوم أكاديمية كرة القدم التقليدية، حيث تم تطوير منطقة متكاملة تجمع بين الأنشطة الرياضية والخدمات الترفيهية والتجارية، بما يخلق وجهة متكاملة تخدم اللاعبين والأسر والزوار.”
وأوضح ان الاكاديمية ستضم مدربين أجانب ومنظومة تدريب متخصصة ، كما سيتم اتاحة نظام معايشة خارجي بالتعاون مع احد الاندية الاجنبية الكبري وذلك لفتح الباب امام الكوادر والموهوبين فى كرة القدم للاحتراف بالخارج .
وأضاف أن الشركة أطلقت مشروع فيلاجيو بالسادس من أكتوبر فى سبتمبر 2024 ، و استغرقت عمليات الحصول على القرار الوزاري والتراخيص والحفر عام وتم بدء البناء من 9 أشهر وأنتهت الشركة الآن من تنفيذ أكثر من 80 % من إجمالي الفلل في المشروع ومدرسة الكرة والمحلات التجارية ، ومع بداية عام 2027 سيتم بدء تسليم المرحلة الأولي بالمشروع وتضم نحو 120 وحدة ، على أن يتم استكمال تسليم الوحدات المتبقية وفقاً للبرنامج الزمني .
واضاف ان الشركة طرحت المرحلتين الاولي والثانية بالمشروع ، ولم تطرح المرحلة الثالثة والاخيرة والتى ستطرح جاهزة للتسليم الفوري .
ثم تحدث رئيس قطاع التطوير بشركة مدن للتطوير العقاري خلال الجولة عن أحدث مشروعات الشركة وهو “فيلاجيو جراي – Villagio Gray ” بمدينة أكتوبر الجديدة وهو المشروع الذى يتم تنفيذه بالشراكة بين شركة ” مدن للتطوير العقاري ” و” بن باز للتطوير العقاري ” وهو مشروع عمراني متكامل يقع على مساحة 22 فداناً على وصلة دهشور مباشرة بالقرب من المعالم السياحية مثل المتحف المصري الكبير والأهرامات ، ويضم وحدات متنوعة بين الفيلات والشقق والمسطحات التجارية والادارية والخدمات الفندقية وتمثل الفيلات بالمشروع 80 % من إجمالي المكون السكني، ويضم فندق 90 غرفة وتتمتع جميع وحدات المشروع سواء شقق او فيلات بخدمات الإدارة الفندقية لـ Campbell Gray Hospitality.
كما يضم منطقة تجارية خارجية بتراخيص تخديم خارجي على واجهة الطريق وتمتد الواجهة لنحو 300 متر على وصلة دهشور، بما يعزز من القيمة التجارية للمشروع ويتيح للمنطقة استقبال الزوار من خارج الكمبوند، مع الحفاظ في الوقت نفسه على خصوصية السكان.
وأوضح الأستاذ أسامة طارق أنه من المقرر البدء فى الأعمال الانشائية لمشروع فيلاجيو جراي قبل نهاية العام الجاري مشيراً الى أن الشركة وضعت خطة تنفيذية تعتمد على النهج نفسه الذي اتبعته الشركة في «فيلاجيو»، خاصة فيما يتعلق بسرعة التنفيذ والالتزام بالبرنامج الزمني للمشروع.
واوضح ان البرنامج الزمني لمشروع فيلاجيو جراي يستهدف تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، وستحرص الشركة على تحقيق معدلات تنفيذ قد تمكنها من الانتهاء قبل المواعيد المحددة، استنادًا إلى الخبرة التي اكتسبناها ومعدلات الإنجاز التي حققتها الشركة في «فيلاجيو».
وتمتلك شركة مدن للتطوير العقاري محفظة اخري من المشروعات منها مشروع Golf Town الذي يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويغطي مساحة 43 فدانًا مع نسبة مباني منخفضة تبلغ 15% لتوفير مساحات واسعة ، كما تضم محفظة مدن للتطوير العقاري فى العاصمة الجديدة ايضاً نيو كابيتال لاجونز الذي يمتد على مساحة 60 فدانًا في الحي السكني R8 ،وفى الساحل الشمالي تطور مدن للتطوير العقاري مشروع Lagoons Al Alamein بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية.
