نمو مدروس وثقة متراكمة… كيف بنت لافيردي نموذج عمل مستدام؟
من الخليج إلى أوروبا: طلب خارجي متزايد على مشروعات لافيردي
الجودة ليست رفاهية… بل أساس الثقة طويلة الأجل مع العملاء
في سوق عقاري يشهد تحولات متسارعة وتحديات اقتصادية محلية وعالمية، تبرز الشركات القادرة على تحقيق التوازن بين النمو والاستدامة كعناصر فاعلة في إعادة تشكيل خريطة الاستثمار العقاري.
وفي هذا الإطار، استطاعت شركة لافيردي للتطوير العقاري أن ترسّخ مكانتها كأحد الكيانات التي تعتمد على رؤية طويلة الأجل، قائمة على تنفيذ حقيقي، وجودة غير قابلة للمساومة، وتوسع محسوب.
في هذا الحوار، يتحدث إبراهيم لاشين، رئيس مجلس إدارة شركة لافيردي للتطوير العقاري، عن تقييمه لأداء الشركة خلال المرحلة الماضية، وتحولات السوق العقاري المصري، وتأثير المتغيرات الاقتصادية العالمية، إضافة إلى خطط التوسع، واستراتيجية الحفاظ على الجودة، ورؤية لافيردي لمستقبل الاستثمار العقاري داخل مصر وخارجها.
كيف تقيّمون أداء شركة لافيردي في السوق العقاري المصري خلال الفترة الماضية والحالية؟
لافيردي حققت أداءً قويًا ومستقرًا خلال السنوات الماضية، ليس فقط من حيث حجم المبيعات، ولكن الأهم في ترسيخ اسمها ككيان يعتمد عليه في السوق. المرحلة الحالية تؤكد هذا الاستقرار، حيث نعمل من موقع قوة قائم على مشروعات تم تنفيذها وتسليمها بالفعل، وهو ما انعكس بوضوح على ثقة العملاء واستمرارية الطلب.
ما أبرز التغيرات التي شهدها السوق، وكيف تعاملت معها الشركة؟
السوق شهد تحولات جوهرية في سلوك العميل وقراراته الاستثمارية، مع ارتفاع مستوى الوعي بالقيمة طويلة الأجل. تعاملنا مع هذه المتغيرات من خلال التركيز على المنتج الحقيقي، واختيار مواقع مدروسة بعناية، وتقديم حلول عقارية متكاملة تتجاوز فكرة البيع إلى خلق قيمة معيشية واستثمارية.
إلى أي مدى أثرت المتغيرات الاقتصادية العالمية على قراراتكم الاستثمارية؟
المتغيرات العالمية أثرت على الجميع دون استثناء، لكنها لم تعطل خطط لافيردي. نحن نؤمن بالتخطيط طويل الأجل، ونعتمد على دراسات مالية مرنة تتيح لنا اتخاذ قرارات محسوبة تحمي استثماراتنا وتحافظ على استدامة النمو.
التوسع الذكي لا العددي هو بوصلتنا في السوق العقاري
كيف ساهمت الخبرة المتراكمة للشركة في بناء نموذج عمل مستقر ومستدام؟
الخبرة علمتنا أن النمو الحقيقي لا يكون سريعًا فقط، بل مدروسًا. اعتمدنا نموذج عمل يوازن بين التوسع والجودة، وبين تحقيق العائد الاستثماري والالتزام تجاه العميل، وهو ما منحنا قدرة أكبر على التكيف مع مختلف المتغيرات.
ما الفلسفة التي تحكم قرارات مجلس الإدارة في التوسع وتنويع المشروعات؟
فلسفتنا تقوم على التوسع الذكي وليس التوسع العددي. لا ندخل أي سوق أو مشروع جديد إلا إذا كان متوافقًا مع هوية لافيردي، وقادرًا على إضافة قيمة حقيقية لمحفظتنا الاستثمارية.
هل حققت لافيردي مستهدف مبيعات 2025؟ وهل تغيرت نوعية العميل؟
نعم، نجحنا في تحقيق مستهدفات مبيعات 2025. ولاحظنا في الوقت نفسه تغيرًا واضحًا في نوعية العميل، حيث أصبح أكثر وعيًا بالتفاصيل، وأكثر بحثًا عن الاستثمار الآمن طويل الأجل، وهو ما يتماشى تمامًا مع طبيعة مشروعات لافيردي.
ما أبرز الأسواق الخارجية التي تشهد إقبالًا على مشروعات لافيردي؟
نلاحظ إقبالًا مستمرًا من أسواق الخليج، إلى جانب اهتمام متزايد من المستثمرين المصريين بالخارج، خاصة في أوروبا.
كيف تتعاملون مع اختلاف ثقافة واحتياجات المستثمر الأجنبي؟
نحرص على فهم عقلية كل سوق على حدة، وتقديم حلول مرنة تناسب احتياجاته سواء من حيث نظم السداد أو طبيعة المنتج، مع الحفاظ على هوية لافيردي وجودتها.
ما المعايير التي تعتمدها الشركة لضمان جودة التصميم والتنفيذ؟
نعتمد على شراكات مع مكاتب تصميم واستشاريين ذوي خبرة، إلى جانب منظومة رقابة صارمة على التنفيذ، واختيار خامات تحقق الاستدامة وليس المظهر فقط.
كيف تحافظون على الجودة في ظل ارتفاع تكاليف البناء؟
من خلال التخطيط المبكر، والتعاقدات الذكية، وإدارة التكلفة بكفاءة دون المساس بجودة التصميم أو التنفيذ، لأن الجودة بالنسبة لنا ليست عنصرًا قابلًا للتفاوض.
كيف ترون مستقبل السوق العقاري المصري؟
السوق العقاري المصري سيظل قويًا خلال السنوات المقبلة، لكنه سيكون أكثر انتقائية. عام 2025 مثّل نقطة تحول حقيقية نحو سوق يعتمد على المطور الجاد والمنتج الحقيقي.
ما الرسالة التي توجهونها للمستثمرين؟
الاستثمار العقاري الحقيقي يبدأ باختيار المطور الصحيح. لافيردي تقدم منتجًا مبنيًا على خبرة، والتزام، ورؤية طويلة الأجل تحقق قيمة حقيقية ومستدامة.
