صرّح أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، أن المنصة تستعد لإطلاق أول طرح عقاري هجين في مصر يجمع بين المكاتب الإدارية والشقق الفندقية والمشروعات الساحلية، وذلك بالشراكة مع شركة «مراكز» للتطوير العقاري، إحدى أبرز مطوري الصف الأول في السوق المصري.
وأوضح صقر أن الطرح الجديد يمثل نقلة نوعية غير مسبوقة في سوق العقارات المصرية، حيث سيتم لأول مرة إصدار وثائق استثمار عقاري داخل صندوق متعدد الإصدارات، على أن تكون قابلة للتداول مستقبلًا من خلال آليات يجري تنفيذها بالتعاون مع شركة مصر للمقاصة ووفقًا لقرارات هيئة الرقابة المالية.
استثمار عقاري هجين بثلاثة مشروعات كبرى
وأشار صقر إلى أن الطرح يشمل ثلاثة عقارات مميزة ضمن أهم مشروعات «مراكز» الحالية:
1. Campus+: توسعات جديدة في مشروع District 5 استجابة للطلب المتزايد على المكاتب الإدارية.
2. Crescent Walk: مشروع سكني فريد يضم أفضل نموذج لـ single family homes بشرق القاهرة مع 14 عمارة سكنية محدودة وعدد من الفيلات.
3. رملة – الساحل الشمالي: مشروع استثنائي على مساحة 400 فدان بالكيلو 215، ملاصق لمشروع مدن أبوظبي، ويضم أحد أجمل شواطئ الساحل بطول 1400 متر، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى منه العام المقبل.
قيمة مضافة وفرص غير مسبوقة للمستثمرين
وأضاف صقر أن الطرح القادم سيتيح للمستثمرين الحصول على وثائق استثمار عقاري محددة في هذه المشروعات، بما يضمن عوائد مشتركة من الثلاثة في آن واحد. وأكد أن المطور قدّم ميزة استثنائية بالتقسيط على 8 سنوات، وهو ما لم يحدث من قبل في سوق الإداري بمشروع District 5 حيث لم تتجاوز فترات السداد 6 سنوات.
ولفت صقر إلى أن المشروعات الثلاثة ستكون Branded By LUXOR، ليصبح الطرح هو الأول من نوعه الذي يجمع بين:
• أول مبنى إداري Branded في شرق القاهرة.
• أول Branded Residence في التجمع السادس.
• تصميم معماري استثنائي في الساحل الشمالي بمواصفات Boutique Hotel أو قصر ملكي يستوعب عائلات ملكية وزوار رفيعي المستوى.
موعد الطرح وآلية المشاركة
وأكد صقر أن موعد الطرح سيكون يوم الاثنين المقبل في تمام الساعة الثالثة عصرًا بتوقيت القاهرة، مشيرًا إلى أن الاشتراك سيكون عبر منصة «فريدة» من خلال شحن المحافظ الإلكترونية بقيمة 10 آلاف جنيه ومضاعفاتها مقدمًا لكل حصة، مع حد أقصى يبلغ 40 حصة للفرد.
واختتم صقر تصريحاته بالتأكيد على أن هذا الطرح يمثل أكبر إطلاق عقاري في تاريخ مصر من حيث القيمة والتنوع، وفرصة استثمارية حصرية مع المطور الأسرع نموًا وربحية في العقد الحالي، والذي يمتد تاريخه من مول العرب إلى District 5 وقصص النجاح التي صنعت الفارق في السوق العقارية المصرية.
