18 سبتمبر، 2025 (1:45 مساءً)
18 سبتمبر 2025 م | 1:45 مساءً
  • من نحن
  • اتصل بنا
The Icon News
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
The Icon News
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English
The Icon News
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English

أسامة سعد الدين: لا يمكن تخفيض سعر العقارات حفاظا على حقوق العملاء..ولكن قد يتم منح محفزات لهم

30 مايو، 2024
في اهم الاخبار, رئيسي
أسامة سعد الدين: لا يمكن تخفيض سعر العقارات حفاظا على حقوق العملاء..ولكن قد يتم منح محفزات لهم

قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن إقبال المواطنين على شراء العقارات في الربع الأخير من العام الماضي بسبب انهيار الجنيه المصري مقابل الدولار كان أحد أسباب ارتفاع سعر العقارات مع بداية العام الجاري نتيجة قلة الوحدات المتاحة لدى الشركات العقارية، لافتا إلى أنه لا يمكن تخفيض سعر العقارات بأي شكل من الأشكال للمشروعات التي تم طرحها وبيع مراحل منها حفاظا على حقوق المشترين.

وأوضح في لقائه ببرنامج “يحدث في مصر” على قناة mbc مصر، أن المطور قد يقوم بطرح مزايا للعميل الجديد وبهذا يستفيد بالمزايا كل من العميل القديم والعميل الجديد في المشروع، وبالنسبة للمشروعات الجديدة فقد قرر مجلس إدارة الغرفة بعمل دراسة حقيقية لمدخلات مواد البناء خلال فترة 3 أشهر يتم بعدها تسعير المنتج العقاري الجديد بسعر عادل يواكب التطورات الاقتصادية والسوقية، لافتا إلى أن هناك مناطق لها متوسط سعر ومناطق أخرى لا يكون لها متوسط سعر يعتمد في هذا على مدى قابلية هذه المناطق للتنمية والازدهار.

وأشار إلى أن الشركات العقارية تقوم بوضع أسعار العقارات في ضوء فترة تنفيذ المشروع والتي تمتد لعدة سنوات، كما أن العقار يجب أن يحقق عائدا على الاستثمار للمطور، فهناك تكلفة أموال للشركة العقارية تدخل في احتساب تكلفة المشروع، موضحا أن أسعار العقارات ترتفع في المناطق التي تشهد تنمية ملحوظة.

ولفت إلى أن الفقاعة العقارية حدثت في أمريكا نتيجة تمويل البنوك للعملاء، ولكن في السوق المصري لا تتجاوز نسبة التمويل العقاري الـ3%، وبالتالي فإن الفقاعة العقارية غير واردة الحدوث في السوق العقاري المصري، كما أن هناك جزءا كبيرا من الشركات العقارية تنفذ مشروعاتها بعيدا عن التمويل البنكي، مضيفا أنه تم مناقشة جهات التمويل العقاري لتفعيل التمويل وبعيدا عن مخاطر حدوث فقاعة عقارية في هذا الشأن حال تفعيل التمويل، أفاد بأن المطور العقاري ضامن للوحدة حال تعثر العميل باستردادها وسداد الأعباء المالية لجهة التمويل وجزء مما قام بسداده العميل ليقوم المطور بإعادة طرحها للبيع مرة أخري.

اخبار تهمك

متيورى لمكافحة الحرائق تحتفل بـ 50 عامًا من الريادة والحلول المتكاملة

متيورى لمكافحة الحرائق تحتفل بـ 50 عامًا من الريادة والحلول المتكاملة

18 سبتمبر، 2025
بنك الإمارات دبي الوطني – مصر يتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى لإطلاق بطاقات ماستركارد الائتمانية الحصرية ذات العلامة التجارية المشتركة

بنك الإمارات دبي الوطني – مصر يتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى لإطلاق بطاقات ماستركارد الائتمانية الحصرية ذات العلامة التجارية المشتركة

18 سبتمبر، 2025
وسوم : Mbc مصراتحاد الصناعات المصريةالمدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاريالمستشار أسامة سعد الدينبرنامج يحدث في مصرغرفة التطوير العقاري
شارك160غرد100ارسال

موضوعات مقترحة

متيورى لمكافحة الحرائق تحتفل بـ 50 عامًا من الريادة والحلول المتكاملة
اهم الاخبار

متيورى لمكافحة الحرائق تحتفل بـ 50 عامًا من الريادة والحلول المتكاملة

18 سبتمبر، 2025
بنك الإمارات دبي الوطني – مصر يتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى لإطلاق بطاقات ماستركارد الائتمانية الحصرية ذات العلامة التجارية المشتركة
بنوك

بنك الإمارات دبي الوطني – مصر يتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى لإطلاق بطاقات ماستركارد الائتمانية الحصرية ذات العلامة التجارية المشتركة

18 سبتمبر، 2025

اسعار الذهب

العيارالسعر بالجنيه
عيار 245457
عيار 214780
عيار 184093
الجنية الذهب38200
الاوقية3319

الاكثر قراءة

  • تحالف شركتي «كيان للتطوير» و«إيلاف للتطوير» يحقق 2 مليار جنيه مبيعات بمشروع « Vida Residence» خلال 5 أيام فقط

    تحالف شركتي «كيان للتطوير» و«إيلاف للتطوير» يحقق 2 مليار جنيه مبيعات بمشروع « Vida Residence» خلال 5 أيام فقط

    425 المشاركات
    شارك 170 غرد 106
  • “إبراهيم سليمان”: أقامة قوافل ومراكز طبية متنقلة خطوة هامة للنهوض بقطاع الصحة

    414 المشاركات
    شارك 166 غرد 104
  • تحالف شركتي «كيان» و«إيلاف » يتعاقد مع « ufc gym» لإدارة وتشغيل الـ«CLUB HOUSE» بمشروع « Vida Residence»

    412 المشاركات
    شارك 165 غرد 103
  • مركز رصد الزلازل: هزة أرضية تضرب اليونان بقوة 6.3 على مقياس ريختر

    410 المشاركات
    شارك 164 غرد 103
  • للمرة الثانية .. المصري دكتور نور السروجي يدخل موسوعة غينيس العالمية لأكبر تدريب عقاري .

    409 المشاركات
    شارك 164 غرد 102
بنك الإمارات دبي الوطني – مصر يتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى لإطلاق بطاقات ماستركارد الائتمانية الحصرية... اختتام مشروع جميعة الفن للتنمية تحت شعار "اتنين = واحد".. الاثنين المقبل انطلاقة قوية لشركة «HIG Development» لطرح 7 مشروعات خلال 2025 و2026 مسؤولون ومطورون يناقشون طرق جذب الصناديق العقارية وتنظيم المنصات الرقمية مطورون عقاريون يناقشون ملف رسوم الساحل الشمالي.. ويضعون روشتة لدعم القطاع الفندقي «NexGen» تُعلن مشاركتها في معرض Cityscape Egypt 2025 لتعزيز مستقبل التطوير العقاري البنك الزراعي المصري يستعرض أحدث خدماته المصرفية والحلول التمويلية لتنمية القطاع الزراعي الإسكان: بناء 3.3 مليون وحدة سكنية في 10 سنوات.. وحزمة حوافز للبناء الأخضر مطورون يقترحون آليات جديدة لتنشيط السوق العقاري عبر التمويل والتصدير بالصور.. مؤتمر The Investor يكرم وزيرَي المالية والإسكان ورئيس هيئة الاستثمار وأمين عام المؤتمر وزير المالية: الاقتصاد تحسن بشكر كبير.. وإطلاق حزم جديدة من التسهيلات الضريبية محمد فريد: صمود العقار يعزز ثقة البورصة والرقابة المالية تدعم القيد والاستثمار المؤسسي نائب وزير الإسكان: إصدار منصتين إلكترونيتين لتصدير العقار وضبط السوق حسام هيبة: "فيتش" صنفت قطاع العقارات المصري باعتباره يتمتع بـ"نقاط قوة واضحة ونمو ملموس" خالد صديق: ندخل "المرحلة الذهبية" للتنمية الحضرية بتكامل الدولة والقطاع الخاص انطلاق النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State لمناقشة تحديات ومستقبل العقار المصري شركة Rock Developments تطلق صفحة "Rock for People" لتعزيز دورها المجتمعي أمان القابضة، بُكرة القابضة ورحلة رايدز يطلقون شراكة استراتيجية لتوفير فرص عمل للشباب بالتعاون مع ني... "منصات للتطوير العقاري" ... كيان وُلد كبيرًا ويواصل اليوم انطلاقته نحو مستقبل أكبر في السوق المصري بنك مصر يحتفي برواد الأعمال المشاركين في الدورة الأولى من أول مسرّع أعمال أخضر "TEQDAR Go Green"

إعلانات مبوبة

مزادات وفعاليات

خدمات عقارية

أعداد الصحيفة

 

تابعونا علي

الاقسام

  • The Icon English
  • اخبار عالمية وعربية
  • استثمار وقتصاد
  • اهم الاخبار
  • بنوك
  • رئيسي
  • رياضة
  • عقارات
  • فن
  • فيديوهات
  • معارض ومؤتمرات
The Icon News

صحيفة الايقونة الاخبارية .... جريدة الكترونية شاملة لمتابعة اهم الاخبار و الموضوعات المحلية و العالمية علي مدار اليوم .

تنفيذ و تطوير ♥





لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • عقارات
  • بنوك
  • اهم الاخبار
  • استثمار وقتصاد
  • اخبار عالمية وعربية
  • معارض ومؤتمرات
  • رياضة
  • فن
  • فيديوهات
  • The Icon English

جميع الحقوق محفوظة أيقون نيوز تطوير ♥